赵海:商业地产重在策划
作者:威尼斯人充值中心 发布时间:2021-04-04 13:39
本文摘要:“地产中国网操作盘手专访”一个阳光明媚的下午,地产中国网记者访问了东方红都位于北京的会所。在会场里,古代木香浮现出来,洋溢着玉石的味道。第一次来的时候,东方红都项目总裁赵海先生和来自台湾的客人在办公室见面。 会面后,地产中国网就东方红都的定位和招商等问题与赵海进行了深刻的交流。赵海指出,商业地产必须以策划为王,论证市场,使市场浮出水面。其次科学规划业务的规模、定位和未来的行业。 这个科学是符合市场需要的。而且设计、招商、运营、管理是连锁的。

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“地产中国网操作盘手专访”一个阳光明媚的下午,地产中国网记者访问了东方红都位于北京的会所。在会场里,古代木香浮现出来,洋溢着玉石的味道。第一次来的时候,东方红都项目总裁赵海先生和来自台湾的客人在办公室见面。

会面后,地产中国网就东方红都的定位和招商等问题与赵海进行了深刻的交流。赵海指出,商业地产必须以策划为王,论证市场,使市场浮出水面。其次科学规划业务的规模、定位和未来的行业。

这个科学是符合市场需要的。而且设计、招商、运营、管理是连锁的。

烂尾工程合体翡翠城地产中国网:东方红都这个项目的情况以前没怎么听说过,能详细说明一下这个项目的基本情况吗? 赵海:现在我们的项目刚出道,还没有招商。10月15日,商墅部分开始开工。

产权40年,是一个显著的商业项目。以前我们实地调查过很多翡翠商人的家。

他们专业从事生产的模型基本上是150平方米的大房子,客厅里放着几台小机器,工人在前面雕刻着。另一个房间里有原料,另一个房间里有半成品和模板等,卧室里放着包装箱和成品。所以我们的商品Shu也是这样做的,而且增加了商店。其中,一楼可以开店,二三楼可以加工、设计。

东方红玉是我们收购的烂尾工程。现在竣工是3万平方米,将来不会是10万平方米,切实竣工需要大约1到2年。竣工后,在北京和天津之间建设以国际高端物流产业为中心的商都。

关于东方红都的计划,我们指出东方红不仅要做一个翡翠城,还要结合翡翠接受整个宝石产业链,二是包括高端家具和家庭生活用品,杂货很多。第三个是毛皮市场。

还有工艺和艺术品市场。例如雕刻、刺绣、水晶器皿等。

其中,东方红玉主要以翡翠为中心,但商墅比较灵活,也可以是和田玉一条街、碧玺一条街等。地产中国网:比其他地区更值得天津宝其他哪个地区? 赵海:之所以不选宝等,是因为在这里收购了烂项目。实质上宝他可以布局,但不是唯一的布局。包围北京60平方公里的半径范围内,都可以布局。

重要的是我们要在一起,宝他政府支持我们的项目。我们很明显,如果项目运营得好,有可能在开发者自己、宝他政府、商家、北京构筑很多消费者群体的很多输的局面。地产中国网:东方红玉是只卖给宝石商人还是只卖给一般消费者? 赵海:东方红玉不是纯粹的房地产项目,而是定向销售。

理想情况下,商墅100%卖给翡翠商。那是确实的翡翠珠宝产业园区的形式,不是住宅。首先,我们必须确立其经营属性。

它一起运营后,构成的商业气氛和消费者流动也不适合居住。因为它本身是开发的,不是堵塞的,从来没有。房地产中国网:对外国人来说,项目有什么价格优势? 还是有其他优势? 赵海:首先,明确的价格还没有决定。

翡翠商人的价格一般很低,稍大一点就会是100亿美元,几十亿美元,几亿美元。他们的生活不是奢侈的,而是用来卖翡翠和光阴。他们有资金,但最重要的是你给他做得很好。其次,东方红玉他们搬家的好处是市场,但仅次于全国的市场在北京,可以说市场是价格好处。

地产中国网:既然所有商户都已经在商墅享受自己的店,他们还没有进入东方红都这个大型购物中心吗? 赵海:可能进去,也可能进不去。商家还享受着自己的Shu,但也有可能去东方红都的另一家店,经常销售迎击面。

玉都可能有三家店的品牌。像新光天地一样,能看到两个景泰富,两个星巴克。地产中国网:人流可以说是商业地产的命脉,东方红玉在挤满人流方面有什么智慧? 赵海:从客户的倾向来看,我们现在是北京、天津和外地的珠宝批发商,在这个意义上是具有杂货性质的大市场。

第二次是假日去郊外旅行度假的人们,项目后期没有休闲度假的功能,最基本的购物,淘宝可以达成一致。旅行也将成为项目的重要功能。第三组是外地旅游。


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